… ale bohužel i ty smutné. K nejsmutnějším událostem obvykle patří úmrtí v rodině. Pokud jste najednou zdědili nemovitost, musíte počítat s tím, že záhy vám začnou starosti. Ve většině případů totiž nebudete jediní, kdo dědil, a tak vás čeká období, během kterého bude třeba se s dědictvím náležitě vypořádat.
Častá je situace, kdy jeden z dědiců má zájem si nemovitost podržet ve svém vlastnictví. Nejjednodušší je, pokud se všichni dědicové vzájemně dohodnou, jakým způsobem bude dědictví vypořádáno. Dohodu o vypořádání dědictví uzavřete u notáře a pokud se žádná ze stran do 14 dnů neodvolá, dohoda nabude právní moci a můžete dál konat.
Jakmile je jasné, že si nemovitost ponecháte, musíte se věnovat tomu, jak vyplatíte ostatní dědické podíly. Většina z nás nedisponuje milionovými konty, proto je nutné si peníze pro další dědice sehnat. Řešením může být sjednání hypotečního úvěru na vyplacení dalších pozůstalých- tzv. za účelem vypořádání dědictví.
Nejprve musíte počkat na ukončení dědického řízení. Banka po vás totiž bude požadovat usnesení soudu s doložkou o nabytí právní moci. To je základní dokument, kterým bance potvrdíte, že jste jediným majitelem nemovitosti a v jaké výši máte ostatní dědice vyplatit.
Nyní si můžete podat žádost o hypoteční úvěr, ke které bude potřeba doložit vše obvyklé –
Jakmile bude váš hypoteční úvěr schválen, může banka peníze rovnou poslat na účty ostatních dědiců.
Situace může být však komplikovanější, pokud již splácíte nějaké dluhy nebo jste spolu s nemovitostí dluhy zdědili, případně je zděděná nemovitost zatížená ještě nesplacenou hypotékou.
S vyřešením všech těchto záležitostí ohledně vyplacení dědiců i případných zděděných dluhů vám umím pomoci. Potřebuje poradit? Stačí mi napsat nebo zavolat…
Dobrý den, měla bych dotaz k dědickému řízení. Před 2 lety zemřela babička, která zanechala závěť, kde odkázala dům mně se sestrou půl na půl. Máma zůstala s 1/4 jako neopomenutelný dědic. Během řízení byla v zápisu stanovena hodnota na 1.2mil. Sestra si chtěla nemovitost nechat a mě s matkou vyplatit s tím, že barák nikdy neprodá. Byly jsme vyplaceny v lhůtě směšnou částkou a dnes se dozvím, že 2 roky na to sestra prodává dům za 3,5mil. Podotýkám, že nebyl během řízení udělaný žádný tržní odhad nemovitosti. Bereme to s matkou jako podvod na nás, jelikož s částkou jsme souhlasily pouze pod podmínkou, že barák neprodá. Lze podat rozpor v dědickém řízení nebo toto jednání nějak napadnout? Děkuji za odpověď.
Dobrý den, pokud bylo dědické řízení řádně ukončeno a spoluvlastníci vyplaceni částkou, kterou odsouhlasili, pak se obávám, že vaše sestra, jako jediná majitelka nemovitosti může s nemovitostí libovolně naložit a tedy ji i prodat a to bez jakékoliv vaší součinnosti nebo nároku.
Dobrý den, mám dotaz, 12/22 nám zemřel tatínek, je po něm byt, který měl v SJM s manželkou (macecha). Byt užívá pouze ona, dědictví není stále vyřízeno. Požaduje po nás, abychom se podíleli na nákladech od smrti tatínka, má na to vůbec nárok? Když tam bydlí pouze ona? A dále jsem se chtěla, tatínek měl účet a ona měla pod jeho běžným účtem spořící na její jméno – spadá tento spořící účet do dědického řízení? Děkuji a přeji hezký den, ZJ
Dobrý den, děti jsou dle zákona neopomenutelnými dědici- tedy je zde otázka, jak bude nakonec dědictví dohodnuto, jelikož manželce náleží jen část majetku- bude vás tedy z podílů vyplácet? Jako oprávnění dědicové byste se měli podílet na nákladech spojených s bytovou jednotkou do doby, než bude uzavřena dohoda o vypořádání dědictví. Také je otázkou, proč řízení trvá již téměř rok…
Dobrý den. Prosím o radu. V létě zemřel dědeček mého manžela a nyní probíhá dědické řízení. Manželovi prarodiče měli 3 děti a 5 vnoučat. Nejstarší syn má dosti nepřizpůsobivého syna a požaduje po své matce, aby vnuka nastěhovala do jednoho z domů, které jsou součástí řízení, přestože krátce před dědovou smrtí byl odsud vystěhován pro neudržitelné problémy (dům zdevastoval, nic neplatil takže vznikly nedoplatky,…..) a syn se s rodiči proto rozešel ve zlém. Ozval se až po pohřbu na který ani nedorazil (byl na dovolené) Má na to právo? Manželova matka a druhý strýc by se klidně vzdaly svých podílů aby byl dům babičky a mohla se sama rozhodnout ale starší syn se odmítá vzdát jakéhokoli podílu a tlačí stále na babičku. Je nějaká cesta jak postupovat?
Dobrý den, pokud dotyčný nebyl závětí vyděděn, pak je dle zákona automaticky účastníkem dědického řízení bez ohledu, jaké vztahy má s rodinou zústavitele.
Dobrý den, mohu mít prosím také dotaz? A sice, matka na tom již není zdravotně nejlépe a tak by ráda včas vyřešila majetkové záležitosti. Ona je vdova a my jsme tři sestry, z nichž jedna nežije zrovna spořádaným životem (exekuce, atd). Z toho důvodu by matka byla ráda, aby se nečekalo až na pozůstalostní řízení, protože vzhledem k výše zmíněnému by to celou věc jen zkomplikovalo. Nabízí se samozřejmě i vydědění, ale tomu by se matka přece jen chtěla vyhnout. Je majitelkou bytu v osobním vlastnictví a tak bychom celou věc nejraději vyřešili formou daru nebo převodu na jednu z nás a ta by posléze ostatní dvě vyplatila. Nicméně jako právních věcí neznalé nevíme jak to udělat, aby se tak říkajíc vlk nažral, ale koza zůstala celá, tzn. abychom zbytečně neplatili státu nějaké horentní sumy v podstatě za nic. Jak říkám, vydědění sestry je až ta poslední varianta, raději bychom to řešili ještě za matčina života nějakou co nejméně “bolestivou” cestou, tzn. tím darem. Nicméně když jedna z nás bude muset vyplatit ostatní dvě, tak z jaké částky se pak vychází, když např. odhad je vždy nižší než reálná tržní cena bytu v daném okamžiku? A jak potom s těmi penězi z vyplacení má člověk naložit? Musí je nějak zdanit nebo si je může legálně vložit na účet, aniž by musel někde dokazovat, jak k nim přišel?
Předem moc děkuji za informace.
Dobrý den, řešením může být A) závěť s vyděděním 3. sestry nebo B) darování za života buď celku nebo poloviny nemovitosti vám a sestře. Ohledně daně, pokud sestru vyplatíte- zde se bude velmi pravděpodobně vztahovat 15% z příjmu, jelikož se bude jednat nikoliv o prodej/vyplacení podílu z dědictví, ale běžné bez daňových úlev. Jsou však určité situace, za kterých dań z příjmu odpuštěna. Neznám přesně situaci, nicméně doporučila bych poradit se přímo z daňovým poradcem. Částky nad 270tis musí vždy projít přes účet; pouze pokud bude prodej podílu za vyšší částku jak 5mil nebo se na transakci bude vztahovat daň z příjmu, je povinnost toto oznámit finančnímu úřadu.
Dobrý den, před lety manželovi umřel otec a pozůstalost po něm (starý dum s zahradou) zdědila jeho matka, sestra a můj muž (on tehdy již plnolety). Bylo mu tehdy řečeno, že každý z nich zdedil jednu třetinu. Před pár lety se matka a sestra rozhodly, že je třeba dům zrekonstruovat. Jelikož se manžel rozhodl, že e této rekonstrukce účastnit nechce, slovně se tedy dohodli, že bude že své části vyplacen. Dům je již po rekonstrukci ale manžel ještě vyplacen nebyl. Moje první otázka tedy zní jak se vyplacení domoci?
Dokonce jsme v katastru nemovitostí zjistili že dům i zahrada je již zapsaná pod jménem jeho sestry. Což chápu z lidského hlediska jakožto že do rekonstrukce domu investovala. Ale nerozumím tomu jak je možné, že matka přepadla celý majetek na jeho sestru. Matka přeci nemá,, dispoziční právo” přepsat manželů díl dědictví. Pochopila bych že za svého života může svůj podíl darovat komu chce(třeba i jen jednomu s děti) ale určitě ne díl mého muže. Což je vlastně moje druhá otázka. Mnohokrát vám děkuji.
Dobrý den,
majitel může libovolně nakládat pouze se svým podílem, tedy pokud na katastru nebyl napsaný jako majitel nikdo jiný než paní, pak může svůj podíl komukoliv darovat nebo prodat. Na podíly ostatních spoluvlastniků nemá právo… doporučuji, vyžádejte si se sbírky listin na katastru, na základě jakého dokumentu došlo k přepisu podílu pána na sestru…
Dobrý den, Můj dotaz se týká pokud by bratr a sestra chtěli okamžitě vyplatit podíl. A já ty peníze nemám mám nějaký čas na vyplacení abych být nemusel jít k prodeji či k veřejné dražbě bytu která je na víc pro všechny nevýhodná stejně tak jako prodej podílu. A v tuto chvíli nemohu si vzít půjčku.
Dobrý den, vyplatit podíl ostatních dědiců /nebo podílníků nemáte povinnost. Pokud podílnící vyžadují hotovost místo vlastnictví, pak je na jejich rozhodnutí, jak se svým podílem na nemovitosti naloží (pokud jej však prodají 3. osobě = rizika pro vás, že nový vlastník bude vyžadovat nájemné odpovídající podílu nebo, že nastěhuje do nemovitosti jiné osoby…)
Dobrý den,
prosím o radu. Já a můj bratr jsme na základě závěti naší maminky zdědili každý 50% podíl u nemovitosti.
Bratr požaduje, abychom si každý ponechali svůj podíl a společně se o nemovitost starali, já preferuji vyplacení mého podílu neboť žiji v zahraničí a není vůbec jasné, zda se do ČR vrátím. Bratr variantu vyplacení mého podílu striktně odmítá a navrhuje, že mi vyplatí maximálně jednu čtvrtinu hodnoty nemovitosti – v případě mého nesouhlasu je rozhodnut domáhat se takového řešení soudně právě s odkazem na fakt, že žiji v zahraničí, a tudíž vůbec nemám na žádný podíl nárok.
Moje otázka tudíž zní: co se bude dít, pokud nedojdeme ke shodě? A jaké mám možnosti, abych se domohl vyplacení svého podílu?
Děkuji za Vaši radu!
Dobrý den, pokud váš bratr odmítá vyplatit vás z podílu a odkoupit vaši polovinu nemovitosti, můžete svůj podíl svobodně prodat a bratr s tím nic neudělá. Argument, že žijete v zahraničí nemá žádnou váhu.
Dobrý den, před 25 lety, v rámci dědictví po svém otci, moje maminka zdědila 1/4 RD. Její sestra měla dědit stejným dílem, ale v tomto dědickém řízení u notáře si “vyžádala” 1/2 RD. Babička s mamkou s tím v tu dobu souhlasily (teta s rodiči v RD celý život bydlí). Babičce tedy připadla pouze zbývající 1/4 RD. Tento díl po dlouhém přemlouvání babička pře 10ti lety darovala synovi tety, před 2 lety babička zemřela. Teta se nyní chce vyrovnat formou darovací smlouvy. Nabízí vyplacení poloviny hodnoty 1/4 RD, ale ve výši, která je uvedena v dědickém řízení před 25 lety. Na co má mamka nárok? Děkuji za odpověď.
Dobrý den, prosím o radu. Bratr mého muže vlastnil družstevní byt. Po náhlé smrti jeho manželky se k němu před asi 5 lety nastêhovala známá, později družka, s jedním kufrem. Ač byl zdráv a ona ID 3 stupeň, pravděpodobně ho donutila sepsat závěť, byt v její prospěch. Před dvěma roky bratr náhle onemocněl rakovinou a do půl roku zemřel. O závěti bratrům řekl až 14 dní před svým odchodem s tím, že pokud družka byt prodá, dal jí pokyn a má s ní domluveno a od ní slíbeno, že vyplatí oprávněné dědice, dva bratry,každého třetinou hodnoty bytu, tvrdila, že do závěti uvádět nemusí, vše splní jak si přeje. Rodiče nejsou, děti neměl. Nyní byt prodala, tzv. vybílila, odstěhovala se neznámo kam, nereaguje, nekomunikuje. O slibu, dohodě dobře ví, účelně se plnění vyhýbá.Jak mají bratři postupovat, aby družka dostála slibu a splnila poslední přání zemřelého bratra? Jednou se zmínila, že mohla mít dům, pokud by ten k…neumřel dřív než sepsal závêť. Nechceme, aby jí účelovost nabytí majetku jen tak prošla, asi už vyhlíží dalšího nešťastníka s majetkem. Děkuji za odpověď, radu.
Dobrý den, závěť je v zákoně postavena nad dědickými nároky. Pokud nebyly děti, pak se obávám, že bratři budou mít velice těžkou situaci pro případné nárokování podílu na dědictví. Zde bych doporučila obrátit se na právníka, aby situaci vyhodnotil.
Dobrý den,jsme 3 sestry a před sedmi lety nám zemřel tatínek, po kterém jsme dědily každá 1/3 nemovitosti. V domě žila maminka, která měla zřízené věcné břemeno dožití. Protože již nyní také zemřela,rozhodly jsme se, že já daruji dům synovi a sestrám vyplatím jejich podíly. Nyní se chci zeptat jak by měla vypadat smlouva mezi námi.Děkuji za odpověď
Dobrý den, bude sepsaná standardní kupní smlouva, kde si se sestrami stanovíte kupní cenu za jejich podíly, způsob a termíny úhrady… doporučuji mít kromě kupní smlouvy sjednanou i bankovní nebo notářskou úschovu kupní ceny, aby nešly finance ihned na účet prodávajících (standardně se z úschovy finance vyplácí prodávajícím po zápisu vlastnického práva). Doporučuji obrátit se v této záležitosti na právníka/notáře, který s vámi tento proces projde.
Dobrý den.Vlastnim 1/8 na bytě zbytek vlastní bratr,který v bytě bydlí s naší matkou.Chtela bych se zeptat ,jaké mám práva a povinnosti k mému podílu (do bytu nemám přístup)V případě,že bych chtěla svůj podíl prodat ,jestli je možné, nového vlastníka zapsat do katastru až po zaplacení celé částky.Děkuji za odpověď.
Dobrý den, jako vlastník podílu máte právo vstupu do nemovitosti (nebo by vám to alespoň mělo být umožněno); svůj podíl prodat můžete, k přepisu na katastru by mělo dojít až po té, co je uhrazena celá kupní cena za podíl a podaný návhr na vklad práva společně s kupní smlouvou na katastr.
Dobrý den, Chtěla bych Vás požádat o radu. Zdeďila 1/2 nemovitosti.
Druhým dědicem je muž,který s ní žil.
Každopádně odhadce ohodnotil nemovitost na 1.6 mil. Muž chce v domě zůstat, ale nabízí splátku 500 Kč. Což je poměrně směšné(je důchodce) ale vím,že má naspořeno něco kolem milionu, takže na vyplacení by měl. Ale on sám se svěřil své známé,že řekne,že tyto úspory nemá. Co byste poradila? Měla bych si podle Vás najít advokáta? Děkuji
Dobrý den, předpokládám, že pán dům/byt využívá celý, tedy i včetně vaší poloviny… pokud ano, nabídla bych mu jako alternativní splátku (mluvím nyní za sebe) úhradu poloviny běžného tržního nájemného anebo, pokud by s tím měl problém, pak odkoupení vašeho podílu jemu nebo někomu jinému… odhad bych nechala udělat nový- tržní (za kolik lze reálně nemovitost prodat) a nevycházela bych z odhadu pro dědické řízení….
Dobrý den, obracím se na Vás s dotazen ohledně dědictví. Otec vlastní byt a zahradní chatku. S bratrem jsme jediní dědici. Bohužel máme velmi špatné vztahy a bratr se zmínil, že pokud dojde k dědictví, bude trvat na odhad soudním znalcem a rozdělením získané částky na poloviny. Je finančně dobře zajištěný a jeho zájmem je, aby částka z dědictví byla co nejnižší. Na žádný jiný návrh nepřistoupí a nesouhlasí ani s tím, aby nám nemovitosti ocenil makléř (hodnota majetku by byla oceněna na vyšší částku). Je možnost dosáhnout toho, aby ocenění udělal makléř a ne soudní znalec? Mám ještě jeden dotaz. Chtěla bych si ponechat chatku a bratra vyplatit, ale s tím kategoricky nesouhlasí. Trvá na prodeji všeho a vyplacení nás obou. Ať si nemáme co vyčítat. Jak postupovat, pokud budu chtít bratra vyplatit, ale on s tím nebude souhlasit a trvá na prodeji veškerého majetku? Děkuji za radu a odpověď.
Dobrý den, s prodejem majetku v dědictí musí souhlasit všichni dědicové. Pokud někdo z nich nesouhlasí, přepíše se na něj jeho podíl a zbylý podíl (zpravidla rozhoduje soud) si druhý dědit prodá nebo jej odkoupíte. Ohledně odhadu- odhad soudního znalce bude bohužel nižší než od realitního makléře… zde bych doporučila dohodnout se na postupu se správcem dědictví (notářem).
Dobrý den,
Právě probíhá dědictví mého dědečka a hlavní pokožkou je byt který měli s babičkou ve společném jmění. Babička by ráda napsala svojí část na mě a zbytek dědiců bych vyplatila z hypotéky. Může u notáře babička nechat napsat svou část bytu,plus nový dědický podíl na mě i když nejsem součástí dědického řízení?
Předem děkuji za odpověď.
Dobrý den, ano, je možné na vás na podíl babičky přepsat, pokud vám jej daruje.
Dobry den, prosim o radu:
V ramci vyporadani dedictvi nemovitosti (rodinny dum) po otci jsme 2 sourozenci, z nich ja (bratr) vlastnim po umrti mami 50% domu, sestra 25% a zemrely tatinek rovnez 25%. Dedicke rizeni je vedeno pouze o 25% podil domu po otci, se kterym jsem ja bydlel v nasem RD a staral se o nej. V prubehu poslednich cca 7 let byly na dome bez jakehokoli financni ucasti sestry provedeny nezbytne nutne stavebni investice v castce zhruba 500 000 Kc (ktere jsem platil ja sam), aby byl RD stale obyvatelny, neplesnivel a lidove receno nespadl nam na hlavu. Mohu v ramci dedickeho rizeni uplatit na procentualni cast vlastnictvi sestry stejnou procentualni castku z uvedenych 500 000 Kc? Sestra se o dum nijak nestara, neudrzuje ho, jen zada o dalsi podil 12,5% po zemrelem otci, na coz ma samozrejme pravo. Mam ja pravo zadat v ramci dedickeho rizeni uhradu casti ze zminenych nutnych investic?
A jeste jeden doplnujici dotaz – co se stane, kdyz sestra bude chtit naopak
vyplatit svuj podil. Na vyplaceni jednorazove nemam uz zadne fin. prostredky (vsechny se pouzily pro nezbytne nutnou rekonstrukci). Hypoteku ani zadny uver ci pujcku nedostanu, mam nizke prijmy a jsem v inv. duchodu. Na splatky po nekolika tisicich sestra pristoupit nechce.
Co to pro me vsechno znamena, a co se stane kdyz proda svuj podil na domu nekomu jinemu a ten se bude chtit do domu napriklad nastehovat nebo s pomoci katastru psat na dum trvaly pobyt ruznym podvodnikum apod. Musim jim to povolit, i kdyz pak budu vlastnit nadpolovicni vetsinu domu?
Moc dekuji za odpovedi na obsahle dotazy.
Dobrý den, technické zhodnocení či oprava/nezbytná úprava domu by měla být zohledněna v dohodě o vypořádání dědictví. Prokázat svůj nárok byste měl fakturami a ideálně i fotodokumentací stavebních prací. Bude-li chtít sestra vyplatit z podílu, opět by investice do nemovitosti měly být promítnuty v nároku (výši částky nároku snižují); pokud nelze řešit vyplacení formou úvěru ani splátkovým kalendářem, pak může sestra svůj podíl prodat- zde je však velké riziko, že pokud podíl koupí někdo jiný, že se může domáhat vstupu do nemovitosti, vyžadovat po vás nájemné za užívání koupeného podílu apd… nic hezkého.
Dobrý den.
Před 2,5 roku jsme měli dědické řízení ohledně pozůstalosti po našem dědovi.
Můj bratr si nechal půlku domů jelikož je druhá půlka psaná na někoho jiného.
Měl mi vyplatit určitou částku s tím že já mám do té doby zástavní právo na tu nemovitost.
Měl na to 2roky podle rozsudku o vypořádání majetku. Už je to ale 2.5roku ještě jsem neviděl ani korunu.
Bratr ty peníze nemá místo toho má exekuci asi na 50tisic kterou splácí.
Jde to nějak vyřešit prez hypotéku? Nebo napadá vás jiný způsob jak tuto situaci vyřešit aby jsme už všichni měli klid a zároveň aby se nejlépe vlci nazralyli a koza zůstala celá.
Děkuji za odpověď
Dobrý den, má-li Váš bratr exekuci, žádná banka mu finance nepůjčí. Nejdříve až 4. rok po ukončení exekuce. Zvažte možnost přihlášení svého nároku do exekučního řízení, pokud již není pozdě…
Dobrý den, mám dotaz, v lednu mi zemřela maminka v mladém věku. Majetek se tedy rozděluje mezi 3 sourozence, s tím že já jsem jako jediný ze sourozenců plnoletý. Ještě nám zavařuje to že každý ze sourozenců má jiného otce. Majetek se tedy rozděluje pro každého na 1/3 a jeden tatínek chce jakožto zákonný zástupce podíl majetku zpeněžnit. Má na to právo když sourozenci není 18 let? Popřipadě jak by se dalo postupovat
Dobrý den, dědictví nezletilých má trochu jiná zákonná pravidla. Jednak nezletilému dědici z dědictví náleží ¾ jeho zákonného podílu a dále nezletilému dědici bude ustanoven opatrovník pro potřeby dědického řízení a v něm pak ustanoven správce dědictví, který bude povinen se starat o majetek ve prospěch dědice do jeho zletilosti, tedy i kdyby došlo k prodeji, pořád se bude jednat o peníze vašeho bratra a jeho otec s těmito financemi nebude smět nijak nakládat.
Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, jestli věk hraje roli v získání hypotéky na vyplacení dědiců… chtěla bych, aby mě příbuzná vyplatila, ale ona tvrdí, že jí nikdo hypotéku nedá vzhledem, k jejímu věku (72 let).
Dobrý den, ano, věk je jedno z kritérií, které ovlivňují poskytnutí úvěru. Zpravidla platí, že úvěr lze poskytnout žadateli se splatností maximálně do 75 let věku. Vstupní věk by ve vašem případě musel být aspoň 65 let, nebo by úvěr musel vzít někdo mladší z rodiny.
Dobrý den, mohu poprosit o radu? 3 sourozenci zdědili auto, jak se prosím řeší vyplacení, když si jeden z nich auto ponechá? Vyplácí se v tomto případě polovina nebo třetina.
děkuji moc za radu. Kateřina
Dobrý den, hodnota auta dle vyčíslení uvedeného v dohodě o vypořádání dědictví se vydělí třemi a výslednou částku zaplatí ten, na koho bude auto napsané, každému ze sourozenců.
Dobrý den. V srpnu 2022 mi zemřel strýček. Byl to bratr mé již zesnulé mamky. Chci se zeptat, zda bych měla po něm dědit, jelikož neměl žádné děti ani manželku. Pouze je 5 sourozenců. Potom bych se chtěla zeptat, za jak dlouho proběhne dědické řízení, jelikož ještě nic od notáře za celých půl roku nepřišlo. Děkuji, s pozdravem Jana.
Dobrý den, dědictví v tomto případě bude dle 3. třídy dědiců, tedy zůstavitelovi sourozenci. Pokud by nebyli sourozenci, pak byste v další řadě posloupnosti dědila vy, jako neteř. Domnívám se, to je důvod, proč s vámi notář nekomunikuje, jelikož nárok na vypořádání mají přednostně sourozenci zůstavitele.
Dobrý den.Jsem v podobné situaci.Ale zemřelá teta už sourozence nemá.
Dobrý den.Jsem v podobné situaci.Ale zemřelá teta už sourozence nemá.Jen neteře a jednoho synovce.
Dobrý den minuli rok mi umřeli oba rodiče a jsem že třech synů. Zdědili jsme po rodičích být a já uzavřel smlouvu u notářský s tím že můj jeden z bratrů má vyplatit do dvou let z nemovitosti 85o 000 Kč a už se blíží k dvouleté smlouvě do vyplácení tě částky a doposud jsem nedostal z bratra ani korunu . Co mám dělat ..abych peníze dostal děkuji
Dobrý den, u právníka sepíšete platební příkaz nebo předžalobní výzvu.
Dobrý den, chtěla bych se zeptat jak je to s převodem firmy a popřípadě s dědictvím. Vdaná jsem byla od roku 2000 a manželovo otec se v roce 2004 rozhodl založit firmu s.r.o. kde měl manžel 10% podíl s vkladem 70.000,- a část ještě jeho bratr. V roce 2009, kdy už byl jejich otec na tom zdravotně hodně špatně, tak můj manžel rychle přepsal svůj podíl, čili náš podíl na svého bratra, přesně 14 dní před smrtí otce . Má otázka zní, kdyby k přepisu podílu nedošlo, byla bych i já zahrnuta do dědictví?Děkuji za odpověď.
Dobrý den, dědění by zde bylo dle 1. třídy. Tedy v rámci vypořádání dědictví mezi zůstavitelovi děti. Obchodní podíl manžela by se tak mohl zvýšit (záleží jak bude rozhodnuto v rámci vypořádání dědictví), ale nebyl by započítán do SJM.
Dobrý den.
Rodiče mají dvě děti (dceru-mě a syna). Nyní za života se rozhodli, že dům s pozemkem darují mě. Mám ovšem bratra vyplatit z podílu, tj. z jedné poloviny tohoto majetku. Na částce jsme se s bratrem domluvili. Smlouvy si chceme napsat sami. Budeme tedy psát darovací smlouvu mezi mnou a rodiči a pak dohodu o finančním vypořádání mezi sourouzenci. Chci se zeptat na následující:
1. Je třeba v darovací smlouvě nějak zmiňovat naše vyrovnání s bratrem?
2. Bude bratr na základě dohody o vyrovnání platit nějakou daň? Podotýkám, že dohoda nebude sepisována pro účely čerpání úvěru, částka bude vyplacena hotově. Jde jen o “pořádek” mezi sourozenci.
3. Budu při přihlašování nemovitosti (jako nový majitel) na FÚ dokládat nějaký odhad, nebo bude stačit darovací smlouva?
Předem děkuji za odpověď.
Dobrý den,
(1.) darovací smlouva a dohoda o vypořádání jsou dvě samostatné smlouvy, které nemusí na sebe vzájemně odkazovat. (2.)ano, bude se jednat o daň z příjmu. (3.) Na Fu budete podávat DP k dani z nemovitosti. Jako podklad vám bude sloužit aktuální list vlastnictví se zápisem vlastnického práva a kopie darovací smlouvy. Nezapomeňte také na podání DP z dani z příjmu pokud má nemovitost vyšší tržní hodnotu jak 5mil- tzv. oznamovací povinnost (DP bude nulové, protože dar je osvobozen od daně). Bude-li vyplacení realizováno hypotékou, požádejte odhadce zda by Vám mohl zpracovat i odhad tržní hodnoty pro účely DP.
Děkuji moc za rychlou odpověď. Mám ještě doplňující otázku. Chápu, že dnes jsou nemovitosti s pozemky drahé. Nicméně v našem případě se jednà o darování malého, starého domku na vesnici s opravdu malým dvorkem. Podle čeho (za předpokladu, že nedělám odhad) mám zjistit a potažmo doložit, že hodnota nemovitosti je víc než 5 mil.Kč, kvůli přiznání na FÚ? V okolí (pro porovnání)se za poslední roky nabízela k prodeji pouze jedna nemovitost a to v lepším stavu i větší a za 6.mil. byla neprodejná. Jako rodina si myslíme, že hodnota domu rodičů nedosahuje 5 mil.Kč.
Děkuji
Dobry den, po smrti matky jsme mi 3 bratri a nevlastni otec dedily dum ve kterem nevl. otec zije, on byl udelen polovinu a 1/4 z druhe ploviny a kazdy z nas 3 bratru 1/8.
Po 3 mesicich po dedictvi si jeden z bratru vyzadal vyplaceni od vetsinoveho dedice. Otazka, musime ho vyplatit? Muze bratr vyzadat prodej nemovitosti?
Dobrý den, pokud se jeden z podílníků rozhodne, že chce svůj podíl zpěněžit, pak může svůj podíl nabídnout k odkupu ostatním majitelům nemovitosti a ti si případným odkupem zvýší svůj majetkový podíl anebo lze podíl prodat jiné osobě. Vyžádat prodej celé nemovitosti, tedy s podíly ostatních majitelů nelze, pokud s tím všichni majitelé nesouhlasí; předmětem prodeje je vždy vlastické právo k danému podílu.
Dobrý den,
chtěla jsem se prosím zeptat. Bratr a já jsme po tatkovi zdedili nemovitosti. On zůstává bydlet v dome, takže mě vyplatí 1/3. Na to si ale bude brát hypotéku. Budu muset platit nějakou Dan nebo se to bere pořad jako dědictví, takže to bude osvobozeno od daně?
Předem moc děkuji.
Dobrý den, za rok 2022 se na vás vztahuje pouze dílčí daň z nemovitosti (daňové přiznání k dani z nemovitosti se podává nejpozději do 31.1.2023, pokud jste nemovitost/podíl zdědila v roce 2022). Pokud jde o daň z příjmu, tak tu neplatíte pouze v případě, že dům/byt Váš otec vlastnil déle jak 5 let (nemovitosti nabyté do roku 2020) nebo 10 let (nemovitosti nabyté od roku 2021).
Dobrý den,
děkuji za odpověď. Podíl jsem zdědila na podzim 2021, ale pak jsem byla na mateřské a daňové přiznání za mě podával zaměstnavatel a nejsme si jistá, ze bych to tam zaskrtavala. Lze to doložit nějak zpětné? Stále jsem na RD.
Bratr si bude brát hypotéku na vyplacení, musí být ve smlouvě uvedeno, ze jde o dědické vypořádaní, abych tedy neplatila žádnou dan?
Dekuji
Dobrý den, daňovko k dani z nemovitosti za vás zaměstavatel nepodává, to podává každý nový vlastník nemovitosti samostatně (doporučuji zavolat na příslušný finanční úřad a zjisit stav evidence daně z nemovitosti). Dědická daň se na vás nevztahuje, no a jestli Váš pan otec vlastnil nemovitost apoň 10let před úmrtím, pak neplatíte ani daň z příjmů z prodeje svého podílu bratrovi, protože daňový test bude splněn; jinak je to pak 15%. Bratr ve smlouvě bude muset mít uveden účel- zpravidla stačí ” úhrada kupní ceny za podíl xy na nemovitosti xy”, aby mu banka pro tento účel hypotéku poskytla. Dědické řízení již proběhlo a bylo vypořádáno, tedy ve vašem případě jde o prostý prodej podílu.
Dobrý den,
mockrat vám děkuji, velmi jste mi pomohla!
Dobrý den Pani Škarydková,
chtěla jsem se ještě prosím zeptat. Bratr nakonec hypotéku brát nebude. S vyplácením mu pomůže jeho přítelkyně a ona tím získá muj podíl. Dal mi kupní smlouvu, která bude uzavřena mezi mnou a bratrovou přítelkyní. Za domluvenou částku ji prodam muj zdedeny podíl. Myslíte, ze je to takto v poradku? Nebudu platit Dan z příjmu ani jinou Dan či poplatky? Je možné to vyřešit takto, nebo je lepší, aby smlouva byla mezi mnou a bratrem a oni si to potom vyresili mezi sebou?
Předem děkuji za odpověď.
Jana Ráčková
Dobrý den, situace se změnou kupujícího nemění. Platí tedy to, jak bylo zodpovězeno v předchozím dotazu. Pokud Váš pan otec vlastnil nemovitost aspoň 10let před úmrtím, pak daň z příjmu neplatíte; v opačném případě pak ano.
Dobrý den, zemřel mi otec, v závěti odkázal movity majetek 5/12 jedné dceři, 2/12 druhé. Matka má v závěti, že pokud zemře otec dříve než ona, což se stalo, otcovi movité věci dědí dcery na půl. Znamená to tedy, že takto rozdělené podíly platí pouze do smrti matky? Děkuji.
Dobrý den, i přes to, že je k dispozici závěť zůstavitele, tak musí proběhnout tzv. vypořádání dědictví před notářem. Bude-li mít notář všechny informace, pak bude moci relevantně vyhodnotit poměr rozdělení majetku.
Dobrý den,moc prosím o o radu alebo možnú pomoc.
Otcova mama sľúbila ocovi,že dom zdedí on ale ukázalo sa,že ocov brat to tak nenechá a nakoniec babka prepísala dom na otcovho brata.Otec sa o tom dozvěděl až od telefonátu od právnicky…má môj otec potom nějaký nárok na výplatenie alebo aké si podmienky?
Nechcem aby otec odišiel nakoniec naprázdno keď otcov brat poddedil pozemky…moc ďakujem
Klégrová
Dobrý den, s majetkem ve svém výhradním vlastnictví je možné za života nakládat dle vlastního úvážení. Tedy pokud paní přepsala nemovitost na někoho jiného za svého života, dědicové pak nemají nárok na žádný podíl z této konktrétní nemovitosti, která patří již někomu jinému.
Dobrý den, chtěla bych se zeptat na následující situaci.
Mamka získá v rámci dědictví půl domu po rodičích, druhou půlku její bratr. Ona by ráda, aby dům byl přepsaný na mě, a jejího bratra bych vyplatila- lze při dědictví zrovna vyřešit, aby byl dům napsán přímo na mě, nebo prvně musí být vždy napsán na mamku a ona mi ho až pak může darovat a teprve pak můžu řešit vypořádání s jejím bratrem?
Můj další dotaz je, kdybych se dům rozhodla třeba za 3 roky prodat. Bude se v tomto případě na mě vztahovat povinnost platit daň z příjmu?Pokud ano, z jaké částky by se vypočítávala? Když nyní je hodnota domu stanovena posudkem na 6,8mil, ale já za něj dám jen polovinu (3,4mil vyplacení strýce) a dům bych prodala za 8mil, počítá se daň z částk 8mil mínus celá hodnota domu nebo se odečítá jen 3,4mil které jsem za dům platila?
Děkuji!
Dobrý den, řešením by mohlo být odmítnutí vaší mámy jejího dědického podílu; ten se následně postoupí na vás, jakožto potomka (pozor, pokud máte sourozence, pak se podíl dále upravuje)… tímto krokem byste se stala majitelem podílu své mámy (z pohledu daní bude tento krok výhodnější než kdyby vám máma svůj díl darovala). Z pohledu daní tak budete vlastnit polovinu domu- při prodeji tato polovina bude od daně z příjmu osvobozena pokud: v nemovitosti jste 2 roky před jejím prodejem bydlela nebo jste ji minimálně 10 let vlastnila… do časového testu, čili do doby, po kterou jste nemovitost vlastnila nebo v ní prokazatelně bydlela, můžete započíst dobu, po kterou nemovitost vlastnil nebo v ní bydlel zůstavitel. U druhé poloviny domu, kterou jste vykoupila na základě kupní smlouvy od svého strýce se pak stanoví základ daně z příjmu jako rozdíl mezi polovinou prodejní ceny celého domu mínus kupní cena podílu, kterou jste zaplatila strýci. Je zde však daňová výjimka a to, pokud utržené finance použijete na uspokojení vlastní bytové potřeby… doporučuji probrat detailněji s právníkem, který bude dědictví řešit a následně s daňovým poradcem případně s FU. Na závěr své odpovědi ještě upozorním, že nabytí majetku ať už formou dědictví nebo daru v hodnotě vyšší jak 5mil podléhá oznamovací povinnosti FU.
Dobrý den,chci se prosím zeptat,manželka zdědila s bratrem na pul majetek,byt a RD dům..Bratr sestru nechce pustit do bytu kde má manžeka trvalý pobyt a zároven je i dědička bytu.Ted už bude poslední řízení u notáře a dojde k rozdělení majetku,manželka RD dům a bratr byt v paneláku ale stejně mu musí ještě nějaké peníze vyplatit až se RD dům prodá.Problém je ten že bratr chodí na Rd dům,neustále jej vykrádá,prakticky už pobral co šlo a zapřel to,nic méně vypíná pořád plynový kotel opakovaně i když byl upozorněn že dům pak bude neprodejný kvůli plesnivým stěnám atd.Otázka zní…lze tomu nějak zabránit? on si dělá co chce
Děkuji
Dobrý den, dokud nedošlo k pravomocnému rozhodnotí vypořádání dědictví, nesmí se s majetkem nijak nakládat (pouze za účelem udržování běžného provozu a kroků nezbytných k odvrácení škody)… pokud dotyčný nějakým způsobem zasahuje do stavu nemovitosti nebo neoprávněně nemovitost využívá, lze se obrátit na PČR případně na notáře nebo správce pozůstalosti.
Dobrý večer, chci se zeptat mamka mi tvrdí, že když se nevzdám dědictví po zemřelém otci v její prospěch tak mě bude muset vyplatit. Jedná se o podíl ze zděděného bytu. Já ale nechci vyplatit, chtěla bych zůstat majitelkou zděděné části bytu po otci. Děkuji za odpověď
Dobrý den, pokud byste se v budoucnu rozhodla svůj podíl prodat a vaše matka by o tento podíl projevila zájem, tak by musela uhradit kupní cenu, kterou si stanovíte. Jinak nevidím důvod, proč by Vás musela vyplatit, pokud si svůj podíl ponecháte.
Dobrý den,
prosím o radu. Po babičce jsem sdědila 1/4 nemovitosti, stejně tak můj bratr, teta 1/2. Je tomu tak 2 měsíce.
Nyní zvažujeme, že mě a bratra teta vyplatí. Vyplácí se podle odhadu, který jsme získali od notáře, či podle tržní ceny nemovistosti? Co je zvykem, či spravně?
Předem děkuji za odpověď!
Dobrý den, vzchází se obvykle z tržní ceny nemovitosti (ceny, za kterou můžete nemovitost prodat).
Dobrý den,
chtěla bych se zeptat, jak to je, když mi umřel taťka a má ještě z předešlého manželství 1 dítě. S mamčou měli ve SJM barák. Jelikož má mamča ještě z předešlého manželství 2 děti, chtěla bych se zeptat, jaké jsou možnosti s dědictvím. Nejradši bych se toho pro ní vzdala, ale jelikož má ještě z předešlého manželství 2 děti, tak nechci, aby až nedej bože mamča umře, oni dědily podíl po tatínkovi, jelikož se k němu nechovaly hezky. Mamča mi tvrdí, že pokud se toho pro ní nevzdám, že mě musí do pár měsíců vyplatit, což je to poslední, co bych po ní chtěla. Jde mi o to, jestli si můžu nechat tatínkův podíl, ale při tom po mamče nic nechtít. Jestli nějakou možnost mám, aby mi zůstal podíl po tatínkovi, ale při tom by to mamču nijak za jejího života nezasáhlo. Navíc se mamča dozvěděla, že předmětem dědického řízení je i její bankovní účet, i když ho s taťkou měli každý zvlášť. Je možnost, že by mamča odmítla sdělit státnímu notáři účet dobrovolně a tím pádem by nebyl zahrnut do dědického řízení a dítě z tatínkova předešlého manželství by nedědilo její peníze. Oni totiž měli s taťkou rozdělené peníze.
Je vůbec hrozné to, že jsme o tatínka přišli a teď ještě řešit tyto záležitosti, proto Vám opravdu moc děkuji za odbornou radu.
Dobrý den,
dle zákona tu máme posloupnost dědění: v první třídě dědí manžel/ka a děti zůstavitele a to rovným dílem, tedy i ty z prvního manželství. To znamená, že v tuto chvíli jste 3 dědicové (vy, vaše máma a nevlastní sourozenec); V rámci dohody se můžete domluvit na tom, že na nemovitosti (na katastru) budete uvedena jako spoluvlastník v podílu dle dědictví- tím si “pojistíte”, že váš podíl nebude předmětem dědictví v případě úmrtí maminky; ta Vám nemusí nic vyplácet. Vaše maminka má také možnost za života na Vás nemovitost převést nebo Vám darovat část svého podílu (darovaní je osvobozeno od daně)… Ohledně účtů- účty jsou automaticky součástí SJM i když jsou vlastněny výhradně jedním z manželů… pro účely vypořádání dědictví by však měl být zablokován jen účet manžela; druhý účet by měl být disponibilní. Ohledně vypořádání účtů doporučuji poradit se s notářem/právníkem.
Dobrý den chtěla bych se zeptat dcera je v dedickem řízení a její teta má jít sní na půl z majetkem a na pozemku je pomalu dostaveny dům který notáři neuvedla už jsem to řekla notáři jak mám dále postupovat prosím o radu dcera je nezletilé a já jsem její právní zástupce hodnota majetku je 2000 000 bez toho domu
Dobrý den, pro určení hodnoty majetku pro dědické řízení by měl být zhotoven znalecký odhad, který zahrnuje i rozestavěnou stavbu. Výše dědického nároku pak bude určena podle zákona.
Dobrý večer děkuji moc za zprávu chtěla jsem se ještě zeptat teta dcery chce nabít celý majetek a vyplatit dceru do 1 roka jenomže jak ji vyplatí když byt nechce prodat a ještě je v insolvenci prosím poradíte mi dobrou dohodu děkuji moc
Dobrý den, pokud je vaše sestra (teta vaší dcery) v insolvenci, pak počítejte s tím, že insolvenční správce majetek zpeněží za účelem pokrytí zbývajícího dluhu v rámci insolvence. Osobně bych na dohodu na úpravu nebo přenechání svého dílu dědictví nepřistoupila.
Děkuji za zprávu opravdu nevím co dělat jestli si vzít advokáta že by si vzal z toho dědictví protože si myslím že neplatí dceři tu částku
Dobrý den, určitě je vhodné mít v této situaci právního zástupce! Mohu z vlastní zkušenosti doporučit služby http://www.dostupnyadvokat.cz
Dobry den, jen se chci zeptat. pri dedictvi byli 3 bratri jednoho vyplatily, tim zustali v nemovitosti bydlet 2, ten jeden zije s pritelkyni 15let, pak umrel, kdo dedi kdyz nebyli manzele. dekuji
Dobrý den, pokud bratr neměl děti, nebo nemáte již rodiče, pak se s největší pravděpodobností bude dědictví dělit dle 3. třídy, tzn. zůstavitelovi sourozenci a tzv. spolužijící osoba, všichni rovným dílem.
ikdyz uz je jeden z bratru vyplacen, pri umrti rodicu bylo rozdeleno na 3dily, 2bratri vyplatily toho 3tiho, a ted muze dedit znova?
a druha otazka, do ukonceni dedictvi mohou rozprodavat majetek kdyz dedictvi nebylo ukonceno ale vse co prodali bylo hlaseno do dedickeho rizeni!
Do ukončení dědického řízení se nesmí s pozůstalostí nijak nakládat natož majetek prodat. Takový prodej je pak napadnutelný, jelikož kupní smlouva nebyla uzavřena s majitelem věci)… přípustné jsou pouze zákroky vedoucí k bezprostředmínu odvrácení škody…
první dědické řízení se týkalo rozdělení majetku po rodičích, toto druhé dědické řízení se bude týkat majetku bratra, takže ano.
Moc dekuji za informace. Jeste mam otazku! Matka dvou synu chce jednoho vydedit aby nemovitost zustala na 100% jen tomu jedomu mladsimu ( nezletilimu 2roky) jak to zrealizovat aby ten starsi nemel narok vubec na nic. moc dekuji
Dobrý den, vydědění má svá pravidla. Vydědit potomka může zůstavitel pouze ze závažných důvodů, jako je dlouhodobý nezájem o rodiče, neposkytnutí pomoci, odsouzení za trestný čin vůči zůstaviteli… u vydědění je potřeba prokázat, že jednání vůči zůstaviteli je úmyslné nebo že vyděděný vede zhýralý život (například je opakovaně umístěn do výchovného ústavu za delikty, je závislý na drogách, automatech apd…); Vydědění je dobré sepsat formou notářského zápisu. V případě dědického řízení však může nezletilec závěť napadnout- zpochybnit.
Dobrý den, prosím mám dotaz. Po smrti matky před 10ti lety bylo notářem stanoveno rozdělení její poloviny nemovitosti mezi otce, mne a mé dvě sestry, každému 1/8 ve výši 400 000,-. Nejmladší sestra v domě bydlí a jako jediná vlastní dcera, zdědí po otci celý jeho podíl na nemovitosti. Před 3 roky vyplatila mladší sestru podle podílu určeného notářem. Dnes nabízí vyplacení mne, je částka od notáře pevně daná, nebo mohu žádat nový odhad a vyplacení tomu odpovídající? Po celou dobu nemám ke svému podílu žádný přístup a tím ho nemohu ani nijak využívat. Děkuji za odpověď
Dobrý den, jako vlastník 1/8 podílu nemovitosti můžete požádat o nové ocenění nemovitosti. Částka uvedená v notářském zápisu koresponduje s hodnotou nemovitosti v daném čase a určuje hodnotu majetku před rozdělením mezi dědice (před 10ti lety). I kdyby Vám sestra odkup podílu nenabídla a vy se rozhodla svůj podíl prodat, nejspíš půjdete rovněž cestou znaleckého dohadu, abyste určila prodejní cenu.
Dobrý den,popisi vam danou situaci a poprosil bych Vas,zda mi k tomu něco reknete.Muj otec mel tri sourozence a na nejstaršího přepsal jejich otec(muj deda)pozemky.Sourozenci se mezi sebou verbalne dohodli ze až se pozemky prodají,penize se rozdělí mezi ne a jejich děti.Uplynulo spoustu let ale od mala mi bylo rikano a to i strycem který vlastní tyto pozemky..ze at se nebojím,ze se vse proda a rozdělí se mezi nás deti….jak sem řekl.. uplynulo spoustu let a otec zemřel a strýc přepsal tyto pozemky na svou dceru s tim ze musi vyplatit všechny sourozence ale ta pozemky prodala a nikoho nevyplatilo a dela ze nic.To ze se musi rozdělit neni nikde sepsání ale mam SMS zprávy od sestřenice kde pise,ze vse prodá a ze ji otec rekl,ze musi vyplatit všechny.Jeste jednou bych chtěl zdůraznit ze mi to bylo říkalo od mala a vi to i celá rodina jak to vse je.Jake mame jako bratranci a sestřenice právo kdyz neni nic sepsání ale pouze slovy příslibem a tyto slova potvrzeny v SMS zprave.Predem vam děkuji za jakékoliv informace.S pozdravem Petr
Dobrý den, bohužel v tomto případě bude velmi problematické prokázat nárok na podíl z prodeje majetku… pokud strýc přepsal (daroval?) majetek dceři, zkusila bych si na katastru vyžádat opis této smlouvy (nabývacího titulu) k prověření, zda není ve smlouvě uvedena podmínka pro budoucí vyplacení rodinných příslušníků v případě, že dojde k prodeji… sms, podle mého názoru, nebude dostatečně průkazná pro přiznání nároku na podíl z prodeje…
Dobrý den, řešíme problém s manželkou. Věc se má tak, že před 10ti lety si manželky rodiče sedli se všemi třemi dětmi (manželka má dva bratry) a bylo řečeno, že kdo si postaví vrch a udělá z toho dvougenerační domek tak na toho se i majetek přepíše. Momentálně to je tak, 50% máme ve vlastnictví my a 50 manželčiny rodiče. Teď přišli s návrhem, že by se sem mohl švagr nastěhovat. Prostě jen tak. Samozřejmě ani mě ani manželce se to nelíbí i když to je její bratr. Zajímá mě jestli do toho mi jako spolumajitelé můžeme mluvit, nebo pokud se ” na truc ” rozhodnou, že jsem půjde bydlet tak neuděláme nic. Děkuji předem za odpověď
Dobrý den, pokud je dům v podílovém spoluvlastnictví (ideální polovina), pak se obávám, že každá ze stran si se svou polovinou může naložit podle svého… dokonce je možné podíl na nemovitosti i prodat.
Dobrý den, po smrti otce (bohužel) nastává dědické řízení. Situace. Moje sestra bydlí v domě po otci. Vlastní 1/2 domu. Druhá polovina patřila otci. Po smrti otce se sestra, bydlící v domě razantně odmítá dělit se mnou, jako svou sestrou,a právoplatnou spoludědičkou. A to jak o polovinu domu po otci,(prý už tam stejně nebydlím) tak i o další nabyté dědictví.Rozhodnutí notáře(teprve k němu jdeme) jí údajně vůbec nezajímá, dům, auto i další věci jsou údajně její, nehodlá se o ně dělit a na mé vyplacení prý “stejně nemá peníze”.S otcem jsme byly, do jeho náhlého skonu obě ve stálém styku.Závěť, pokud víme, neexistuje. Vzhledem k tomu, že jsem v podobné situaci poprvé, nevím, jaké mám v tomto případě možnosti, abych dostala svůj podíl z dědictví a jak celou situaci (ne) řešit. Děkuji předem za Vaši radu.
Dobrý den, na dědictví máte, jako dcera zústavitele, ze zákona nárok. Správce dědictví (zpravidla notář) stanoví komu a v jakém podílu dědictví připadne.
Dobrý den,
chtěl bych se zeptat na jednu majetkovou záležitost. V roce 2016 zemřela moje babička a její dům připadl do vlastnictví mého otce. Ten se na konci roku 2018 po společné diskuzi se mnou a mým bratrem rozhodl, že dům daruje mému bratrovi a ten mně vyplatí polovinu ceny nemovitosti (400000Kč). Darovací smlouva byla sepsána, vložena na katastr a bratr danou nemovitost nabyl v lednu 2019. Mezi mnou a mým bratrem neexistuje jiná než ústní dohoda do kdy mně má můj podíl vyplatit, já jsem mu bohužel řekl, že na peníze nespěchám, jelikož tou dobou stavěl dům. Část podílu (50000Kč) mně vyplatil v prosinci 2019, od té doby mně již nic neposlal. V roce 2020 se mně a mé partnerce narodila dcera o kterou moji rodiče od samého počátku neměli zájem a dávali to nevhodným chováním a nezájmem najevo. Tak jsme se s partnerkou rozhodli, že nebudou dceru vídat, to je ovšem naštvalo, naočkovali mého bratra a ten mně teď přes tento stav nechce vyplatit zbytek mého podílu z domu (350000 Kč). Má na to vůbec právo, když se tato záležitost týká jen mě a bratra a ne mých rodičů, kteří se doho pletou? Jak mám dale postupovat, když bratr tvrdí, že teď je jiná situace, co se týká vyplacení?
Děkuji předem za odpověď
S pozdravem
Jarda
Dobrý den, pokud jste v darovací smlouvě neměli uvedeno (nebo v jiné listinné podobě), že převod nemovitosti bude podmíněn vyplacením ujednané částky druhého sourozence, pak se obávám, že vymáhání nároku bude velmi problematické. Můžete se zkusit obrátit na právníka, nicméně můj názor je, že pokud Vám bratr zaplatil byť ne celou část, jak jste se dohodli, může to být považováno za splnění závazku… důkazní břemeno bude na Vaší straně prokázat, že jste se dohodli na vyšším vyrovnání.
Dobrý den,
Žiju v rodinného domě s Dědou kde budu v budoucnu i bydlet. Vlastním 50% a dalších 50% vlastní děda. Děda chce rozdělit svých 50% mezi 3 členy rodiny, 1 člen rodiny již chce dopředu vyplatit dědictví…což není problém, proto se chci zeptat jestli existuje nějaký vzor/dokument/dohoda podle kterého bych to mohl sepsat.
Jde o to aby tam bylo napsáno, že Já jsem vyplatil jeho část dědictví, aby v budoucnu to nevyžadoval znova.. když jsem ho již vyplatil.
Děkuji za odpověď.
Dobrý den, pro eliminaci případných sporů v budoucnu doporučuji všechny záležitosti ohledně majetkového/finančního vyrovnání řešit s právníkem formou notářského zápisu.
Dobrý den,prosím mám dotaz.Matka mě měla za svobodná a po provdání se jim narodil syn .Vyrůstala jsem tedy v úplné rodině.Kdyz můj nevlastní otec zemřel bratr se vzdal svého podílu po svém otci ve prospěch naší společné matky .Které tedy připadl celý dům.Po pár letech dům přepsala na bratra a mě bylo bratrem přislíbeno ústně , že mi část z domu vyplatí.Nebyl sepsán žádný list,protože jsem slovům bratra věřila.Do dnešního dne jsem žádnou částku nedostala ./po 13 letech/Matku ,která stále žije navštěvují a v rámci možností ji pomáhám.Děkuji
Dobrý den,
bohužel zde bude nutné spor/nárok řešit soudně.
Doplnění dotazů z 24.3.dle vaší odpovědi bratr může být zapsán v katastru se svou 1 osminou domu, která v hotovosti představuje 200000.Nelze v našem případě uplatnit paragraf 1660odst.2 0Z nebo pár. 1661odst.1 0Z a to že bratr za života rodičů dostal v hotovosti milion korun na byt školné pro děti a dovolené atd. Tato částka vysoce previšuje jeho nynější dědický podíl. Přes všechny tyto okolností může bratr trvat na zapsání 1osminy domu do katastru? Děkuji
Před jednáním u notáře o dedicstvi po otci se nemůžu dohodnout s bratrem. Sestra i já se chceme vzdát dědictví ve prospěch mamky. Jedná se o rodinný dům ve kterém mamka žije. Bratr chce aby jeho 1osmina byla zapsaná v katastru a odmítá možnost vyplacení dědického podílů. Mamka s tím nesouhlasí. Co máme dělat při jednání u notáře.Musi bratr přijmout nabízenou možnost vyplacení podílů. Děkuji
Dobrý den, veškeré možnosti vypořádání dědictví notář sepíše do Dohody vypořádání dědictví. Zde nezbývá, než se s bratrem dohodout. Bratr nemá povinnost přijmou nabízenou možnost vyplacení a může trvat na zápisu vlastnického práva 1/8 domu.
Dobrý den,syn dědil po dědovi jakožto vnuk po mrtvem otci část domu u notáře bylo sepsání ze ho jeho teta sestra otce vyplatí z domu po splátkách a v domě do konce zivota měla bydlet babicka.teď babičku dali do bytu a teta převedla dům na svou dceru nemá syn narok na doplaceni celkové částky vyplacení?nebo mu muže i tak když už není majitelka teta posílat dědictví po částkách 1000?dekuji
Dobrý den,
usnesení dědického řízení je platné- nezaniká přepisem na jiného vlastníka. Tedy povinnost vyplatit dědický podíl trvá.
Dobrý den, jak se postupuje v případě, že si chce bratr nechat chatu, která patřila rodičům, ale nemá na vyplacení ostatních dědiců tj. sestry a maminky? My s maminkou souhlasíme, aby si ji ponechal, ale chceme, aby nás vyplatil.
Dobrý den, vyplacení je možné formou hypotéky; pokud však váš bratr nemá dostatečné příjmy na úvěr, pak je možné své právo “pojistit” tím, že na nemovitosti budete uvedeny jako podílový vlastníci…
Dobry den,jak postupovat pokud uplynula lhuta kdy mel byt vyplacen muj podil z nemovitosti? Co muzu delat kdyz nevyplati a uplyne promlceci lhuta?
A kdo vyplaci podil z nemovitosti kdyz muj bratr ktery me ma vyplatit daroval nemovitost dale sve dceri?
Dobrý den, v tomto případě bude rozhodovat spor soud v občansko-soudním řízení na základě podání žaloby.
Dovrý den chtela bych se zeptat. Před dvaceti lety jsme dědily po našem otci já jsem svůj podíl doatala druhý bratr dostal svůj a jestě měl vyplatit nejmladšího bratra který v te době byl nezletilý a do teto doby nedostal ani korunu .Tak bych chtela vedet jaka je tam urokova sazba z prodleni dekuji lenka
Dobrý den,aktuální zákonná výše úroků z prodlení činí 8 % plus repo sazba ČNB k poslednímu dni předcházejícího pololetí (předchází tomu, v němž došlo k prodlení). Po celou dobu trvání prodlení je tato sazba konstantní. Pravděpodobně se však bude uplatňovat úrok platný v době vzniku nároku (toto vám jistě upřesní právník po posouzení celého případu). Upozornila bych však ve vašem případě na promlčecí dobu, která již velmi pravděpodobně ulynula…
Dobry den. Jeste kdyz zili rodice,tak nam darovali byt,jsme 4 deti. Rodice zemreli a nyni by jsme se setrami chteli byt prodat,ale bratr nechce. Ani se nema k tomu,aby nas vyplatil. Jak mame prosim postupovat a nebo co delat.?
Dobrý den, můžete prodat svůj podíl na nemovitosti- buď jiné osobě anebo můžete bratrovi nabídnou možnost odkupu vašeho podílu.
Dobrý den,chtěla bych se zeptat,když jeden z dědiců chce vyplatit bratry,má na to určitou lhůtu?V roce 2010 bylo dědictví vyřízeno.Dva bratři byli vyplaceni tentýž rok a třetí z bratrů to dostal na části v roce 2011 .Nyní když řešíme SJM tak údajně dostal část v roce 2011 a další až v roce 2014 a 2015.Je toto možné?
Děkuji za odpověď.
Dobrý den, pokud bylo dědické řízení ukončeno a dědicové vypořádáni, pak je záležitost uzavřena. Předpokládám, že vyplacení dědiců můžete nějakým způsobem dokázat- například výpisy z účtu… zpravidla finanční nároky jsou po 3letech promlčeny.
Dobry den, jakym zpusobem lze osetrit vyplaceni dedickeho podilu jeste za zivota majitelky. Dum je z 1/2 vlastnen bratrem a z 1/2 matkou. Jsme 3 dedici na podilu matky, vcetne bratra /ja a sestra/ a timto mame kazdy narok na 1/6 domu v dedictvi. Po dohode by nas bratr, ktery si dum chce ponechat, chtel vyplatit z podilu jiz nyni. Matka s tim souhlasi. Jakym typem smlouvy lze toto vyresit a sepsat u notare? Predem dekuji za odpoved.
Dobrý den, v případě, že majitel žije, pak se nejedná o vyplacení dědictví nýbrž (v tomto případě)o úplatný převod podílu na nemovitosti. U notáře sepíšete standardní kupní smlouvu (kupující bude váš bratr) na odkup příslušného podílu. Prodávající (vaše matka). V kupní smouvě pak uvedete čísla účtů a částky, kam chcete platby převést. Doporučuji ještě bokem ke kupní smlouvě sjednat notářský zápis (nebo jinou nenapadnutelnou dohodu), že tímto došlo k vyrovnání. Upozorňuji však, že tento převod bude pravděpodobně podléhat dani z příjmu.
Nebylo by v tomto případě výhodnější, aby matka polovinu domu darovala synovi a ten daroval peníze za 2/6 svým sestrám. V přímé a nepřímé linii by takto neplatili daň. Nebo ne?
Dobrý den, to sice ano, ale otázkou je, zda pán disponuje přísloušnou částkou pro vyrovnání v hotovosti. Pokud ano, pak samozřejmě je tato cesta nejjednodušší a nejlevnější.
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jak řešit situaci, kdy mám dědit 1/6 zahradní chatky. Nemám ale zájem získat tento podíl do spoluvlastnictví s dalšími dědici, se kterými nemáme dobré a korektní vztahy. Měla bych zájem z jejich strany o vyplacení odhadnuté částky, abych s nimi nadále nemusela udržovat potenciálně napjaté vztahy. Jak lze situaci řešit, pokud vyplacení mého podílu odmítnou?
Mnohokrát děkuji.
Dobrý den, vyplacení podílu je jednou z možností… pokud dědicové vyplacení odmítnou, pak je tu možnost, že svůj podíl prodáte (buď jinému zájemci anebo někomu z podílníků…)
Dobry den.Umrela nam maminka ajsme 2 synove.Bratr je v byte hlaseny,ale nebydli tam.Casem by se chtel vratit.Nechceme se vyplacet,ale taky nechci prijit o podil.Da se udelat naka dohoda,ze budu i ja stale vkastnikem pulky bytu.Dekuji za odpoved
Dobrý den, pokud se s bratrem domluvíte, je možné podat na katastr návrh na úpravu majetkového podílu podle toho, jak bude rozhodnuto v dědickém řízení.
Dobry den,
Minuly rok nam zemrela Maminka. Jsme 4 deti,3 starsi bratri a ja dcera. Bratri maji jineho otce ktery zemrel. Jedinym vlastikem byla nase matka. Jsme pozveni k notari. Bratri se domluvili ze udela dohoda o dedictvi a napise se dum na nnucku ,dceru nejstarsiho bratra.Protoze nikdo z bratru nema cas se o dum staram a kazdy ma uz sve. Se mnou o tom nikdo nemluvit a ja s tim nesouhlasim. Bydlim ale v zahranici a take se nemuzu o dum starat.
Problem je v tom ze mam v CR exekuce castka je asi cca.200 000Kc Chteji to udelat tak ze vnucka mi zaplati dluhy a tim ziska muj podil. Dum je odhadnut na 3.000.000
Samozrejmne je rozumne to tak udelat ale to ze jen zaplati muj dluh mi prijde malo na to aby dostaly cely dum. Co mohu delat?
Dekuji za odpoved
Dobrý den, dědický podíl automaticky v případě, že dědictví přijmete, spadá do exekuce za účelem umoření pohledávek. Abyste dostala celou část svého podílu mínus dluh exekuce, musela byste dědictví přijmout, na katastru bude zapsaná na váš díl exekuce a ten, kdo bude chtít váš podíl odkoupit se bude muset spojit s exekutorem, vyplatit dluhy a vám následně zaplatit zbytek kupní ceny za odkoupení podílu. Vše jde vyřídit i u notáře, který může celou záležitost s exekutorem projednat.
Dobrý den,už je to rok od 3lete lhůty ve které mě měla sestra vyplatit 1/6 z majetku. Jsem v insolvenci, sestra nemá teď možnost mě vyplatit(dříve mohla,ale nechtěla).Můj ins.spravce se nezajímá aby zpeněžil majetek a dle Človeka v tísni kde jsem ins.návrh sepisoval,je vše v pořádku.Netuším kolik je procento úrok z prodlení, a jak postupovat aby mě sestra vyplatila,a netížila mě insolvence, případně mám jiné nároky na 1/6 nemovitosti, dát ji k prodeji jiným osobám? Děkuji
Dobrý den,
jesltiže jsou to tedy 4 roky od pravomocného rozhodnutí k vypořádání dědictví, pak se obávám, že je lhůta promlčena. Promlčecí lhůta na vydání dědictví je stanovena dle zákona na dobu tří let, počínaje dnem právní moci rozhodnutí, které ukončilo dědické řízení. V rámci insolvence nesmíte vlastnit majetek- insolvenční správce by jej zpeněžil pro uspokojení pohledávek věřitelů… tedy nepředpokládám, že jste na katastru veden jako majitel 1/6 nemovitosti, tedy nelze “svůj” podíl prodat- nemáte k nemovitosti vlastnické právo. V případě pochybností doporučuji obrátit se v této věci na právníka.
Dobrý den,prosím vás jak máme napsat s manželem závěť na dům a zahradu v hodnotě asi 14 milionů. Teď v něm bydlíme s dcerou a její rodinou a předpokládá se,že dcera dům zdědí. Zeť se k nám ale nechová hezky,všude náš pomlouvá a dcera taky. Kromě toho máme ještě společného syna a dalšího syna mám já z prvního manželství. Nepřejeme si aby všechen majetek zůstal jen dceři. Synové si společně koupili dům se dvěma byty a musejí splácet hypotéku a dcera platí jen polovinu za společně energie a na opravách domu se vůbec nepodílí. Chtěli bychom aby i Synové dostali alespoň peníze z našeho majetku. Nechceme za života dům dceři darovat, protože bychom asi skončili pod mostem, proto chceme sepsat závěť. Jen nevíme, kolik by měla dcera svým bratrům vyplatit, určitě nechceme aby musela každému bratrovi dat 1/3 z odhadu nemovitosti, to by bylo hodně peněz. Dekuji
Dobrý den,sepsáním závěti za života můžete upravit jednotlivé majetkové “povinnosti/práva” Vašich dětí. Tedy můžete upravit částky, které připadnou z majetku synům a kolik dceři atp. Je to pouze na Vašem uvážení. Závěť (notářský zápis) lze sepsat u notáře.
Dobrý den. Jsme 3 sourozenci, dědicové domu. Já v domě žiji a dům se v katastru bude přepisovat na mě. Odhadní hodnota domu je 3 miliony. Z této ceny budu sourozence vyplácet nebo budu vyplácet z tržní ceny. Pokud z odhadní, tak kolik vyplatím každému sourozenci? 1,5 milionu či jen milion s tím, že i když budu výhradním vlastníkem, tak i já mám nárok na třetinu z odhadní ceny? Děkuji za odpověď
Dobrý den,
sourozence budete vyplácet z odhadu tržní ceny a to v poměru, v jakém byste byli vyplaceni v případě prodeje. Každý ze sourozenců bude mít tedy nárok na jednu třetinu. Velmi pravděpodobně však budete mít nárok na snížení částky vypořádání o náklady, které jste případně do nemovitosti investoval a dědicové se na opravách finančně nepodíleli. Profinancování těchto nákladů bude nutné doložit.
Dobrý den,maminka(75let) zdědila po pratetě společně s jejím bratrancem(80let) dům a byt v Praze. Byt chtějí společně prodat. Dům si chce nechat on(v domě nebydlí) a maminku do roka vyplatit. Tato lhůta se mi zdá velmi dlouhá. Co když zemře a nebo řekne, že na vyplacení toho stanoveného podílu nemá? Zděděný dům a všechno co vlastní přepíše třeba na rodinu a co potom? Od koho by potom maminka ten podíl dostala? Snažíme se jí z bratrem upozornit na všechny rizika, ale nevěří nám. Děkuji
Dobrý den, pokud se bude jednat o dohodu mezi současnými vlastníky na vyplacení podílu toho druhého, pak bych doporučila obrátit se na právníka a sepsat “nějakou” formu takového ujednání- ideálně notářský zápis případně kupní smlouvu s upřesněnými platebními podmínkami…
Dobrý den. Rodiče v roce 1998 darovali mému nezletilému bratru chatu.Já a můj starší bratr jsme v té době již zletilí byly. Matka zemřela před mnoha lety ale Otec stále žije. Máme s bratrem po případné strátě otce nějaký nárok na podíl z této chaty ? Děkuji za odpověď. Hezký den.
Dobrý den,
je-li nemovitost ve vlastnictví Vašeho bratra (ověříte na katastru), pak v případě smrti otce není tato nemovitost předmětem dědictví.
Jsme 3 dědicové, jeden dědic zemřel,dědictví přechází na syna. Nesouhlasíme s děděním u syna, od svých 10 let neprojevoval, žil s rozvedenym otcem,o matku ani zustavitele zájem. Nestýkali se, žádná korespondence. Lze vyloučit z dědictví?
Dobrý den,
pokud se jedná o dědění dle zákona, tedy ne na sepsanou závěť za života, pak se obávám, že dědictví bude rozděleno dle zákona. K rozdělení můžete samozřejmě podat námitku… to, jeslti jí bude vyhověno, rozhodne soud.
Dobrý den,
mám dotaz – prarodiče mi chtějí za života darovat nemovitost. Jsme 3, kteří máme dědit (vnoučata). Dá se sepsat nějaká dohoda o tom, že jednou až nemovitost prodám, jsem povinna zbylé 2 vyplatit stejným dílem ? A musí u toho ti 2 byt přítomni ? Žijí v zahraničí, tak by to byl problém.
A ještě jeden dotaz, muže dědeček dat ověřenou plnou moc na babičku a ta celý proces vyřídí za něj ? Děkuji za odpověď, Michálková
Dobrý den, ano, je možné sepsat dohodu u notáře, kde se upraví podmínky vypořádání zisku z prodeje mezi rodinnými příslušníky… nicméně, budete-li vlastníkem nemovitosti, nemáte povinnost vypořádat ostatní členy rodiny; tato dohoda by byla spíše projevem vaší dobré vůle:-):-) Dohoda se sepisuje za účasti všech zúčastněných (lze i na dálku formou ověřeného podpisu na příslušné ambasádě; záleží na dohodě s notářem); Vaše babička může svého manžela zastupovat na základě ověřené plné moci- doporučuji v plné moci přesně specifikovat, ke kterým úkonům je zmocněna (s generální plnou mocí občas bývá problém…)
Dobrý den,mám otce který je uz starší pán.Mé rodiče se rozvedli a otec se znovu oženil. Před 20 lety napsal polovinu nemovitosti na manželku. Ta ho opustila ale nedozvěděli se. Následně zemřela,tenkrát byl odhad 3000000 Kč.Otec po ni nevěděl nic ani nebyl pozván na dědické řízení.
Ona měla dvě děti a ty zdědili vše. Mam dotaz,Její děti nikdy otce nenastevovali ani na nemovitosti nedělali upraví a opravy.Chteji v budoucnu az otec nebude polovinu z dnešní tržní ceny, mají na to nárok?
Předem děkuji za odpověď.
Dobrý den, pokud byla paní majitelem 1/2 nemovitosti, pak se tento podíl stává automaticky předmětem dědictví. Navíc, pokud byli manželé rozvedeni a paní byla stále na katastru vedena jako prolumajitel, pak dědictví správně připadne zákona dětem zůstavitele- tedy bývalé manželky.
Děkuji za odpověď, jde mi o to zda mají její děti nárok na aktuální hodnotu nemovitosti a nebo na tu hodnotu co byla odhadl před 20 lety.Do nemovitosti se investovali finance.Byli manželé ale nezili spolu.Na katastru je vedena polovina na ní. Otec po ní nic nededil.Dekuji za odpoved
Dobrý den,jsme 3sourozenci,kteří podělili nemovitost,po tatínkovi.Kdybychom chtěla,aby mě sourozenci vyplatili,z jaké ceny se vyplácí?Z odhadní nebo tržní?Děkuji za odpověď.
Dobrý den, vyplacení podílů je zpravidla podle odhadcí ceny, kterou zpracovává odhadce pro účely vypořádání dědictví.
Dobrý den, zemřela nám maminka a veškeré nemovitosti včetně automobilu máme na půl. Sestra by si chtěla nechat auto, podle jaké ceny se vychází? Nebo i pro pozdější rozhodnutí, že si jedna z nás nechá nějakou nemovitost. Jak ji mám tzv. vyplatit, z jaké ceny se to počítá? Z ceny u notáře nebo z tržní ceny aktuálních nemovitostí. Když se rozhodneme později, třeba za 10 let, jak se bude vypočítávat cena nemovitosti?
Děkuji za odpověď.
Dobrý den,
před vypořádáním dědictví stanoví odhadce aktuální hodnotu majetku, který do dědictví spadá. Notář pak určí jednolivé podíly a částky.
dobrý den,chci se zeptat-jsem jedna ze čtyř dětí svého biologického otce,narozená za svobodna,ostatní děti pocházejí z jeho dvou manželství.Nyní se mi ozval notář ,že jsem dědic.Co vím,měl družsteví byt v hodnotě cca 6-7mil. ve smj.Ostatní se dozvím u notáře.Můžete mi teoreticky sdělit,kolik by připadlo na mě?Moc děkuji
Dobrý den, dědictví bude podle občanského zákoníku, tedy 50% bude dědit poslední manželka a děti si zbytek rozdělí rovným dílem.
Dobrý den,čeká nás dědické řízení, řešit se bude družstevní byt. Družstevní byt si chci nechat a vyplatit sourozence. Poradíte mi, prosím, jak získat hypotéku na vyplacení ostatních dědiců, když se jedná o družstevní byt? Jinou nemovitost na ručení nemám. Potřebovala bych hypotéku na asi 600 000. Jak dlouho trvá vyřízení hypotéky? Děkuji.
Dobrý den, vyplacení dědických podílů je možné realizovat formou nezajištěného úvěru ze stavebního spoření. Pokud máte dostatečné příjmy a bezproblémovou platební historii, pak v tom nevidím problém. Vyřízení takového úvěru je záležitost přibližně jednoho týdne.
Umřel mě manžel a sepsal závěť , kde vyděsil svou dceru ale ne u notáře pouze se dvěma svědky. Dcera s námi nežila a já manželka se synem jsme se o něj v těžké nemoci starali a dcera o něj nejevila zájem. Manžel nepracoval 20 let neměl důchod vše jsem hradila já teď se ptám jestli se na to bude přihlížet, jestli dcera bude chtít podíl dědictví je to z bytu odhad 3 600 000 jsem bez vdova jeho důchodu budu muset asi být prodat a jít pod most? Moc děkuji za odpověď Dockalova
u
Dobrý den, obecně závěť sespaná zůstavitelem před svědky je platná za předpokladu, že splňuje zákonem stanovené údaje. Nicméně proto, aby otec dceru vydědil, musí být splněné zákonné podmínky- otázkou je, zda tyto podmínky splněny skutečně byly. V rámci občanského soudního sporu je možné platnost závěti a tedy i vydědění dcery zpochybnit a nechat rozhodnutí na soudu. Bude-li závěti vyhověno, pak jste vy, jako manželka zůstavitele, zákonným dědicem.
Dobrý den chci se zeptat mám vyplatit 1/3 nemovitosti kde bydlím mému bratrovi, před 5 lety nám umřela mamka, závěť nebyla, jsme 3 mám sestru v pěstounske péči a bydlíme tu společně, bratr chce vyplatit jenze před 5 let bylo usnesení ze hodnota je 2.miliony200tisic a dělí se to na třetiny, do toho mám přímo na ten barák hypo už 10 let v hodnotě 550 tisíc, teď chce bratr vyplatit a narokuje si 1milion a půl.. Což já stim nesouhlasím celou dobu vše Platim sama celých 5 let předělávam k mojí představě, myslela jsem že ho vyplatim podle dědictví ale stim on nesouhlasi jak to mám řešit děkuju.. Ten barák je zastaven hypotékou kterou platím již 10 let a ještě 20 let budu děkuji za odpověď
Dobrý den, předpokládám, že dědické řízení bylo již uzavřeno a existuje k tomu zápis o vypořádání dědictví. Pokud má váš bratr podíl na nemovitosti a tento podíl vám chce “odprodat”, pak je samozřejmě na vás, zda k odkoupení jeho podílu přistoupíte (povinnost nemáte). V případě, že spoluvlastníkem nemovitosti není a odvolává se na dědické řízení před 5ti lety, pak je rozhodující, co je uvedeno v zápisu o vypořádání dědictví…