Komentáře k Martina Škarydková

Komentář k příspěvku Dědíte nemovitost- jak vyplatit ostatní dědice? od mskarydkova

mskarydkova — Mon, 23 Oct 2023 13:25:36 +0000

Odpověď na Marika. Dobrý den, pokud bylo dědické řízení řádně ukončeno a spoluvlastníci vyplaceni částkou, kterou odsouhlasili, pak se obávám, že vaše sestra, jako jediná majitelka nemovitosti může s nemovitostí libovolně naložit a tedy ji i prodat a to bez jakékoliv vaší součinnosti nebo nároku.

Komentář k příspěvku Dědíte nemovitost- jak vyplatit ostatní dědice? od Marika

Marika — Sat, 14 Oct 2023 07:48:10 +0000

Dobrý den, měla bych dotaz k dědickému řízení. Před 2 lety zemřela babička, která zanechala závěť, kde odkázala dům mně se sestrou půl na půl. Máma zůstala s 1/4 jako neopomenutelný dědic. Během řízení byla v zápisu stanovena hodnota na 1.2mil. Sestra si chtěla nemovitost nechat a mě s matkou vyplatit s tím, že barák nikdy neprodá. Byly jsme vyplaceny v lhůtě směšnou částkou a dnes se dozvím, že 2 roky na to sestra prodává dům za 3,5mil. Podotýkám, že nebyl během řízení udělaný žádný tržní odhad nemovitosti. Bereme to s matkou jako podvod na nás, jelikož s částkou jsme souhlasily pouze pod podmínkou, že barák neprodá. Lze podat rozpor v dědickém řízení nebo toto jednání nějak napadnout? Děkuji za odpověď.

Komentář k příspěvku Dědictví nemovitosti – na co vše je potřeba myslet, než dědictví odsouhlasíte od mskarydkova

mskarydkova — Wed, 11 Oct 2023 12:18:30 +0000

Odpověď na Kocourkova Ilona. Dobrý den, hodnotu nemovitého majektu k dědickému řízení vám připraví TÉMĚŘ jakákoliv realitní kancelář. Poplatek notářovi je pak dle vypočítán dle sazebníku. Pro představu u hodnoty majetku od 3.000.001 – 30.000.000 Kč je poplatek 0,1 %.

Komentář k příspěvku Dědíte nemovitost- jak vyplatit ostatní dědice? od mskarydkova

mskarydkova — Wed, 11 Oct 2023 12:15:14 +0000

Odpověď na Marta Lazurková. Dobrý den, pokud dotyčný nebyl závětí vyděděn, pak je dle zákona automaticky účastníkem dědického řízení bez ohledu, jaké vztahy má s rodinou zústavitele.

Komentář k příspěvku Dědíte nemovitost- jak vyplatit ostatní dědice? od mskarydkova

mskarydkova — Wed, 11 Oct 2023 12:12:39 +0000

Odpověď na Zdena Jarošová. Dobrý den, děti jsou dle zákona neopomenutelnými dědici- tedy je zde otázka, jak bude nakonec dědictví dohodnuto, jelikož manželce náleží jen část majetku- bude vás tedy z podílů vyplácet? Jako oprávnění dědicové byste se měli podílet na nákladech spojených s bytovou jednotkou do doby, než bude uzavřena dohoda o vypořádání dědictví. Také je otázkou, proč řízení trvá již téměř rok...

Komentář k příspěvku Dědíte nemovitost- jak vyplatit ostatní dědice? od Zdena Jarošová

Zdena Jarošová — Wed, 11 Oct 2023 07:37:28 +0000

Dobrý den, mám dotaz, 12/22 nám zemřel tatínek, je po něm byt, který měl v SJM s manželkou (macecha). Byt užívá pouze ona, dědictví není stále vyřízeno. Požaduje po nás, abychom se podíleli na nákladech od smrti tatínka, má na to vůbec nárok? Když tam bydlí pouze ona? A dále jsem se chtěla, tatínek měl účet a ona měla pod jeho běžným účtem spořící na její jméno – spadá tento spořící účet do dědického řízení? Děkuji a přeji hezký den, ZJ

Komentář k příspěvku Dědíte nemovitost- jak vyplatit ostatní dědice? od Marta Lazurková

Marta Lazurková — Tue, 10 Oct 2023 12:06:31 +0000

Dobrý den. Prosím o radu. V létě zemřel dědeček mého manžela a nyní probíhá dědické řízení. Manželovi prarodiče měli 3 děti a 5 vnoučat. Nejstarší syn má dosti nepřizpůsobivého syna a požaduje po své matce, aby vnuka nastěhovala do jednoho z domů, které jsou součástí řízení, přestože krátce před dědovou smrtí byl odsud vystěhován pro neudržitelné problémy (dům zdevastoval, nic neplatil takže vznikly nedoplatky,…..) a syn se s rodiči proto rozešel ve zlém. Ozval se až po pohřbu na který ani nedorazil (byl na dovolené) Má na to právo? Manželova matka a druhý strýc by se klidně vzdaly svých podílů aby byl dům babičky a mohla se sama rozhodnout ale starší syn se odmítá vzdát jakéhokoli podílu a tlačí stále na babičku. Je nějaká cesta jak postupovat?

Komentář k příspěvku Dědictví nemovitosti – na co vše je potřeba myslet, než dědictví odsouhlasíte od Kocourkova Ilona

Kocourkova Ilona — Fri, 06 Oct 2023 13:26:33 +0000

Umřel mi manzel po 50 letech a měli jsme byt ve společném vlastnictví jak se spočítá dědictví.Nevim jaka je hodnota bytu a jak se spočítá daň notáři kdyz v tomto byte bydlím.

Komentář k příspěvku Dědíte nemovitost- jak vyplatit ostatní dědice? od mskarydkova

mskarydkova — Wed, 04 Oct 2023 06:20:24 +0000

Odpověď na Jolana Königová. Dobrý den, řešením může být A) závěť s vyděděním 3. sestry nebo B) darování za života buď celku nebo poloviny nemovitosti vám a sestře. Ohledně daně, pokud sestru vyplatíte- zde se bude velmi pravděpodobně vztahovat 15% z příjmu, jelikož se bude jednat nikoliv o prodej/vyplacení podílu z dědictví, ale běžné bez daňových úlev. Jsou však určité situace, za kterých dań z příjmu odpuštěna. Neznám přesně situaci, nicméně doporučila bych poradit se přímo z daňovým poradcem. Částky nad 270tis musí vždy projít přes účet; pouze pokud bude prodej podílu za vyšší částku jak 5mil nebo se na transakci bude vztahovat daň z příjmu, je povinnost toto oznámit finančnímu úřadu.

Komentář k příspěvku Dědíte nemovitost- jak vyplatit ostatní dědice? od mskarydkova

mskarydkova — Wed, 04 Oct 2023 06:12:12 +0000

Odpověď na Daniela.

Dobrý den,
majitel může libovolně nakládat pouze se svým podílem, tedy pokud na katastru nebyl napsaný jako majitel nikdo jiný než paní, pak může svůj podíl komukoliv darovat nebo prodat. Na podíly ostatních spoluvlastniků nemá právo… doporučuji, vyžádejte si se sbírky listin na katastru, na základě jakého dokumentu došlo k přepisu podílu pána na sestru…