{"id":7536,"date":"2021-10-10T11:25:59","date_gmt":"2021-10-10T09:25:59","guid":{"rendered":"https:\/\/staryweb.mskarydkova.cz\/subdom\/staryweb\/?p=7536"},"modified":"2023-02-14T13:11:59","modified_gmt":"2023-02-14T12:11:59","slug":"vite-jak-pro-vas-pracuji-pri-vyrizeni-hypoteky","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staryweb.mskarydkova.cz\/subdom\/staryweb\/vite-jak-pro-vas-pracuji-pri-vyrizeni-hypoteky\/","title":{"rendered":"V\u00edte, jak pro v\u00e1s pracuji p\u0159i vy\u0159\u00edzen\u00ed hypot\u00e9ky?"},"content":{"rendered":"\n

V\u011bd\u011bli jste, \u017ee za m\u00e9 slu\u017eby hypote\u010dn\u00edho poradce nic neplat\u00edte? A v\u00edte tak\u00e9, co v\u0161e pro v\u00e1s jako hypote\u010dn\u00ed poradce za\u0159izuji? Pokud si ani u jedn\u00e9 ot\u00e1zky nejste jist\u00ed, jak to vlastn\u011b je, n\u00ed\u017ee v \u010dl\u00e1nku jsem v\u0161e sepsala.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

O hypote\u010dn\u00ed \u00fav\u011bry je v posledn\u00edch letech velk\u00fd z\u00e1jem<\/strong> a to jak z \u0159ad investor\u016f do n\u00e1jemn\u00edho bydlen\u00ed, tak i ob\u010dan\u016f po\u0159izuj\u00edc\u00edch si vlastn\u00ed bydlen\u00ed.<\/p>\n\n\n\n

Vy\u0159\u00edzen\u00ed hypot\u00e9ky je pro v\u011bt\u0161inu klient\u016f pom\u011brn\u011b slo\u017eit\u00fd administrativn\u00ed \u00fakon, kter\u00fd je tak\u00e9 n\u00e1ro\u010dn\u00fd na \u010das i pen\u00edze<\/strong>. P\u0159i sv\u00e9 pr\u00e1ci se v\u00e1m sna\u017e\u00edm cel\u00fd tento proces co nejv\u00edce zp\u0159\u00edjemnit a vy\u0159\u00edzen\u00ed \u00fav\u011bru zjednodu\u0161it.<\/p>\n\n\n\n

Jak tedy spolupr\u00e1ce prob\u00edh\u00e1?<\/h2>\n\n\n\n

1. Informace<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

P\u0159i na\u0161em prvn\u00edm kontaktu se v\u00e1s zept\u00e1m na n\u011bkolik <\/strong>z\u00e1kladn\u00edch informac\u00ed, kter\u00e9, pro posouzen\u00ed va\u0161ich \u00fav\u011brov\u00fdch mo\u017enost\u00ed, pot\u0159ebuji zn\u00e1t. P\u0159edev\u0161\u00edm tedy, zda se chyst\u00e1te nemovitost koupit, stav\u011bt, rekonstruovat p\u0159\u00edpadn\u011b zda pot\u0159ebuje sou\u010dasn\u00fd \u00fav\u011br refinancovat. Dal\u0161\u00ed d\u016fle\u017eitou informac\u00ed je va\u0161e finan\u010dn\u00ed situace – tedy jak\u00e9 jsou va\u0161e \u010dist\u00e9 m\u011bs\u00ed\u010dn\u00ed p\u0159\u00edjmy, v\u00fd\u0161e spl\u00e1tkov\u00fdch v\u00fddaj\u016f a v\u00fd\u0161e aktu\u00e1ln\u00edch finan\u010dn\u00edch z\u00e1vazk\u016f (z\u016fstatk\u016f ke splacen\u00ed) a v\u00e1\u0161 rodinn\u00fd stav a ro\u010dn\u00edk narozen\u00ed.<\/p>\n\n\n\n

Nemus\u00edte m\u00edt obavy mi tyto citliv\u00e9 informace sd\u011blit – jsem v\u00e1z\u00e1na ml\u010denlivost\u00ed <\/strong>a nemohu (a ani by mi to m\u00e1 \u010dest nedovolila) tyto informace pou\u017e\u00edt pro jin\u00fd \u00fa\u010del, ne\u017e pro jak\u00fd jste mi je poskytli.<\/p>\n\n\n\n

Na z\u00e1klad\u011b t\u011bchto informac\u00ed v\u00e1m n\u00e1sledn\u011b vyberu takovou banku, kde bude mo\u017en\u00e9 v\u00e1\u0161 z\u00e1m\u011br nejl\u00e9pe realizovateln\u00fd sou\u010dasn\u011b za co mo\u017en\u00e1 nejlep\u0161\u00edch podm\u00ednek.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\n

\u201eZastupuji v\u00e1s, ne banky\u201c<\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

2. N\u00e1vrh financov\u00e1n\u00ed<\/h3>\n\n\n\n

Na z\u00e1klad\u011b poskytnut\u00fdch informac\u00ed pro v\u00e1s vyberu z nab\u00eddek bank tu nejvhodn\u011bj\u0161\u00ed a do emailu  v\u00e1m po\u0161lu kalkulaci hypot\u00e9ky v\u010detn\u011b v\u0161ech informac\u00ed. <\/strong>Tedy budete p\u0159esn\u011b v\u011bd\u011bt, jak\u00e9 podklady jsou pro vy\u0159\u00edzen\u00ed \u00fav\u011bru pot\u0159eba, jak dlouho bude schvalov\u00e1n\u00ed p\u0159ibli\u017en\u011b trvat a jak\u00fd bude n\u00e1sledovat postup v pr\u016fb\u011bhu zpracov\u00e1n\u00ed \u017e\u00e1dosti o \u00fav\u011br a po schv\u00e1len\u00ed \u00fav\u011bru.<\/p>\n\n\n\n

3. O co se postar\u00e1m<\/h3>\n\n\n\n

Moj\u00ed prioritou je co nejv\u00edce v\u00e1m u\u0161et\u0159it \u010das a proto hodn\u011b v\u011bc\u00ed d\u011bl\u00e1m na pozad\u00ed cel\u00e9ho procesu tak, abych v\u00e1s co nejm\u00e9n\u011b vyru\u0161ovala.<\/p>\n\n\n\n

Co v\u0161e za v\u00e1s zaji\u0161\u0165uji <\/strong>(jen pro p\u0159edstavu, kolik b\u011b\u017en\u011b jednotliv\u00e9 \u00fakony stoj\u00ed, pokud byste je museli vy\u0159izovat sami jsou uvedeny v z\u00e1vorce):<\/p>\n\n\n\n

    \n
  • skoring <\/strong>\u00fav\u011brov\u00e9 \u017e\u00e1dosti v bance<\/li>\n\n\n\n
  • zaji\u0161t\u011bn\u00ed garance \u00farokov\u00e9 sazby<\/strong> v bance<\/li>\n\n\n\n
  • objedn\u00e1v\u00e1m odhad <\/strong>financovan\u00e9 nemovitosti (u\u0161et\u0159\u00edte tak od 2.500 – 5.000,-)<\/li>\n\n\n\n
  • stahuji list vlastnictv\u00ed z katastru a p\u0159\u00edpadn\u011b i p\u016fvodn\u00ed nab\u00fdvac\u00ed titul<\/strong> (je-li pot\u0159eba) anebo prohl\u00e1\u0161en\u00ed vlastn\u00edka v p\u0159\u00edpad\u011b zad\u00e1n\u00ed online odhadu pro ur\u010den\u00ed podlahov\u00e9 plochy jednotky<\/strong> ( u\u0161et\u0159\u00edte tak 100,- a\u017e 1.500,- podle po\u010dtu stran)<\/li>\n\n\n\n
  • komunikuji s realitn\u00edm makl\u00e9\u0159em<\/strong> a zaji\u0161\u0165uji sou\u010dinnosti p\u0159i seps\u00e1n\u00ed n\u00e1vrhu kupn\u00ed smlouvy, p\u0159\u00edpadn\u011b i smlouvy o advok\u00e1tn\u00ed \u00faschov\u011b kupn\u00ed ceny tak, aby je\u0161t\u011b p\u0159ed t\u00edm, ne\u017e je ode\u0161leme do banky, odpov\u00eddala jej\u00edm po\u017eadavk\u016fm a nemusely se tak dodate\u010dn\u011b opravovat (u\u0161et\u0159\u00edte tak \u010das not\u00e1\u0159e\/pr\u00e1vn\u00edka cca 2tis\/hodina)<\/li>\n\n\n\n
  • zaji\u0161\u0165uji vy\u0159\u00edzen\u00ed bankovn\u00ed \u00faschovy kupn\u00ed ceny<\/strong> (pokud nen\u00ed k dispozici advok\u00e1tn\u00ed \u00faschova); u\u0161et\u0159\u00edte tak za b\u011b\u017enou cenu v bance od 4.000,- a\u017e 20.000,- podle v\u00fd\u0161e schovan\u00e9 \u010d\u00e1stky (\u00faschovu jsem zpravidla schopn\u00e1 zajistit se slevou anebo zdarma).<\/li>\n\n\n\n
  • zji\u0161\u0165uji povod\u0148ovou z\u00f3nu lokality<\/strong>, kde se dan\u00e1 nemovitost nach\u00e1z\u00ed, abychom p\u0159ede\u0161li p\u0159\u00edpadn\u00fdm komplikac\u00edm<\/li>\n\n\n\n
  • dle pot\u0159eby zaji\u0161\u0165uji nav\u00edc konverzi z\u00e1stavn\u00edch smluv a jejich odesl\u00e1n\u00ed na katastr\u00e1ln\u00ed \u00fa\u0159ad <\/strong>(podle po\u010dtu stran u\u0161et\u0159\u00edte zpravidla 150,- a\u017e 300,-)<\/li>\n\n\n\n
  • poji\u0161t\u011bn\u00ed nemovitosti<\/strong>, aby bylo mo\u017en\u00e9 hypot\u00e9ku \u010derpat a aby vy jste m\u011bli sv\u016fj majetek pokryt\u00fd pro p\u0159\u00edpad \u0161kod (poji\u0161t\u011bn\u00ed m\u00e1te ode m\u011b v\u017edy s obchodn\u00ed slevou 20-30%<\/strong>; \u00faspora je tak 300-1500,- na pojistn\u00e9m ro\u010dn\u011b).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    D\u00edky datov\u00e9 schr\u00e1nce a \u010dasov\u00fdm raz\u00edtk\u016fm k dokument\u016fm jsem schopn\u00e1 v n\u011bkter\u00fdch p\u0159\u00edpadech velmi zefektivnit komunikaci s katastr\u00e1ln\u00edm \u00fa\u0159adem ohledn\u011b pod\u00e1n\u00ed n\u00e1vrhu na vklad z\u00e1stavn\u00edho pr\u00e1va, co\u017e jist\u011b ocen\u00edte v p\u0159\u00edpadech, kdy ji\u017e ho\u0159\u00ed term\u00edn na zaplacen\u00ed kupn\u00ed ceny.<\/p>\n\n\n\n

    \n

    V\u0161e, co v r\u00e1mci m\u00e9 slu\u017eby pro v\u00e1s d\u011bl\u00e1m, je ZDARMA- NIC V\u00c1M NE\u00da\u010cTUJI! Odm\u011bnou od v\u00e1s je mi va\u0161e reference a i to, \u017ee moje slu\u017eby doporu\u010d\u00edte<\/u><\/strong>.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

    4. Schv\u00e1len\u00ed \u00fav\u011bru a n\u00e1vrh smluvn\u00ed dokumentace<\/h3>\n\n\n\n

    Jakmile je \u00fav\u011br schv\u00e1len, ihned v\u00e1s o tom informuji. N\u00e1vrh smluvn\u00ed dokumentace v\u00e1m n\u00e1sledn\u011b pos\u00edl\u00e1m do emailu, abyste m\u011bli \u010das si ji v klidu po\u010d\u00edst a p\u0159ipravit si p\u0159\u00edpadn\u00e9 ot\u00e1zky.<\/strong> Ne\u017e p\u0159ejdeme k podpisu smlouvy, je\u0161t\u011b ji s v\u00e1mi projdu \u2013 osobn\u011b nebo p\u0159es videohovor.<\/p>\n\n\n\n

    5. Zaplacen\u00ed kupn\u00ed ceny<\/h3>\n\n\n\n

    Podpisem \u00fav\u011brov\u00e9 smlouvy v\u0161ak administrativa je\u0161t\u011b nekon\u010d\u00ed- zb\u00fdv\u00e1 splnit podm\u00ednky k uvoln\u011bn\u00ed \u00fav\u011bru k \u00fahrad\u011b kupn\u00ed ceny. Ve\u0161ker\u00e9 pokyny, kter\u00e9 jsou pot\u0159eba ke spln\u011bn\u00ed podm\u00ednek pro \u010derp\u00e1n\u00ed \u00fav\u011bru, ode m\u011b dost\u00e1v\u00e1te p\u0159ehledn\u011b spole\u010dn\u011b s \u00fav\u011brovou smlouvou.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    <\/p>\n\n\n\n

    <\/p>\n\n\n\n

    <\/p>\n\n\n\n

    \n\n\n\n
    \n
    \n

    Napi\u0161te mi v\u00e1\u0161 dotaz<\/h2>\n\n\n\n

    Na p\u00edsemn\u00e9 dotazy odpov\u00edd\u00e1m je\u0161t\u011b tent\u00fd\u017e den, nejpozd\u011bji v\u0161ak do 24hodin v pracovn\u00edch dnech.<\/p>\n\n\n\n

    +420 775 957 529<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
    \n
    \n

    <\/p>

      <\/ul><\/div>\n
      \n
      \n\n\n\n\n\n\n\n<\/div>\n


      \n


      \n


      \n


      \n